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光伏知识

光伏拆迁怎么补偿?有无政策依据?装了光伏不用担心,拆迁补偿一分不会少!

时间: 2021-04-27

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光伏拆迁怎么补偿?有无政策依据?装了光伏不用担心,拆迁补偿一分不会少!

01

光伏拆迁有政策依据吗?

按相关法律规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条至第二十九条规定,拆迁补偿包括三个方面

a、被征收房屋价值的补偿。

b、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

c、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

其中,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

02

光伏拆迁需要哪些材料?


a、安装光伏电站需要向当地电网公司提交申请,保留电网公司盖章的同意建设申请表,可以证明光伏电站建设的合法性。

b、保留与光伏安装商签订的合同、付款证明,可以证明光伏电站的价值。一定要找安装商要发票,并保留好。

c、安装完成后向供电部门提交验收申请,合格才能并网,签订购电协议,需要保留购电协议。

d、保留发电量计量、电费、补贴结算发票等,这是光伏电站年收益的证明材料。

03

光伏拆迁赔偿,有具体案例吗?

2020年4月5日山东人民广播电台《周末说法》,一位咨询人询问光伏电站拆迁问题时,电台律师回应:山东省内对于光伏发电没有明确补偿标准,基本上是按照每一家光伏建设的评估价值来进行补偿。

另外,2017年,上海刘老太家的5KW光伏电站遇到拆迁,最终获得了初装费6万元补偿以及每年8000元,连续12年的电费补偿。

04

目前光伏电站拆迁主要补偿方式有哪几种?

目前光伏电站拆迁主要有2种补偿方式:

a、光伏电站归自己所有。如果光伏电站归自己所有,那么按光伏电站初装费用的80%—100%补偿。

b、光伏电站归开发商所有。这种情况,光伏电站拆迁费用会高于电站安装费用,但一般不会赔偿电站25年的电费和补贴收益,会按光伏电站初装费用的1.2~1.5倍补偿。

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光伏电站拆迁的补偿金有哪些?

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。


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